Дорогие друзья!
Дорогие друзья. Многим известно, что я недавно продал свой бизнес. Это была моя вторая цель, которую я ставил себе в этом году.
Меня часто спрашивали, чем я собираюсь заниматься дальше. Конечно же инвестициями в недвижимость. Инвестирование - следующий шаг, новый уровень свободы и финансовой независимости. Начинать можно с малого.
Мы с партнёром представляем новый инвестиционный проект.
Если вкратце: Евгений Мартынюк имеет доходный таунхаус в одном из Подмосковных коттеджных поселков «Красково» Люберецкого района. Я после долгих и изнурительных поисков вариантов инвестирования также остановил свой выбор на том же поселке. Стоимость одного таунхауса – 9 млн рублей.
Я узнал, что у застройщика есть еще 5 таких же объектов и есть возможность получить скидку в один миллион рублей с каждого. То есть, простыми словами, если найдется еще 5 инвесторов, то мы сможем приобрести эти объекты за 8 000 000 рублей. Первоначальный взнос 20% (то есть 1.600.000 рублей), процентная ставка 11.9%.
Доходность проекта от 32% пассивного дохода до 121% на вложенный капитал.
Есть несколько стратегий использования этого таунхаса:
1. Деление таунхауса на отдельные студии и сдача их в аренду помесячно (пассивный доход). Выплата по ипотеке будет 70 000 руб/мес а доход от сдачи в долгосрочную аренду 160 000. Чистая прибыль деньгами 90 000 руб/мес + выплачивается ваш кредит + стоимость объекта растёт.
2. Деление таунхауса на отдельные студии со сдачей их в аренду посуточно (формат бизнес). Выплата по ипотеке 70 тыс, а доход около 280 тыс. Прибыль: 210 000.
3. Деление на части таунхауса: в одной части жить, другую сдавать помесячно или посуточно (проживание бесплатное, арендаторы оплачивают за вас проживание). Подробности в видео ниже.
4. Деление на студии/комнаты, сдача в аренду и продажа объекта как готовый арендный бизнес. Доходность более 100% за 9 месяцев.
5. Покупка ниже рынка и перепродажа: с ремонтом/ без ремонта (заработок от 1 млн. руб). мы вкладываем 1.6 млн, а остаётся после продажи минимум 2,6 млн.
6. Деление на кадастры и продажа (есть один таун, который идеально делится на 2 маленьких. Соседние уже так разделены)
Мы промониторили ВЕСЬ РЫНОК недвижимости и это самое выгодное предложение, а главное это место уже протестировали и в этом посёлке активно сдаётся 2 таких таунхауса.
Посмотрите запись вебинара,в котором мы подробно все рассказываем! http://www.youtube.com/watch?v=pbGi_gTb7R0
По всем вопросам пишите в личные сообщения, уверен, среди моих друзей есть люди, которые действительно хотят грамотно инвестировать.